一、公证概述
公证是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依法对涉及民事法律关系的法律事实、法律文件或法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。公证具有法律效力，可以作为证据使用。在本篇案例中，我们将详细了解一个事实公证的过程。
二、公证案例
案例背景：张先生在国内拥有一套房产，欲将其出售给李女士。双方于签订购房合同后，张先生因故出国，无法亲自办理房产过户手续。为确保交易合法有效，双方决定办理事实公证。
三、公证流程
1. 申请：张先生和李女士共同向公证处提出办理事实公证的申请。
2. 审查：公证处对双方的申请材料进行审查，包括身份证明、房产证、购房合同等。
3. 谈话：公证员分别与张先生和李女士进行谈话，了解购房合同签订的过程及双方意愿。
4. 核实：公证处对双方提供的材料进行核实，确认无误后，办理公证。
5. 出具公证书：公证处依法出具公证书，证明张先生与李女士的房产交易真实、合法。
四、公证书内容
公证书正文如下：
兹证明：张先生与李女士于某年某月某日签订一份《房产买卖合同》，双方约定张先生将其名下位于某地的房产出售给李女士，成交价格为人民币XX万元。合同签订后，张先生因出国原因，无法亲自办理房产过户手续。现将上述事实予以公证，以兹证明。
五、公证书的使用
公证书出具后，李女士可凭公证书到相关部门办理房产过户手续。房产过户完成后，李女士成为该房产的合法所有人。
六、总结
事实公证在民事法律行为中发挥着重要作用，可以有效保障当事人的合法权益。通过本案例，我们可以了解到事实公证的基本流程和公证书的内容、使用方式。在实际生活中，当事人可根据需要办理相应的事实公证，确保法律行为的合法有效性。
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